Terreno ubicato nella zona sud-est dell'abitato di Grotte e più precisamente nell'area posta a limite tra il centro storico e la nuova espansione urbana in prossimità delle vie Italia e Liguria. La forma è irregolare con giacitura in pendenza verso il lato ovest e la superficie complessiva ammonta a mq. 2480. Sul terreno insiste un fabbricato ad una sola elevazione fuori terra costituito da struttura in parte in muratura portante con blocchi di tufo ed in parte definita da setti in cemento armato.
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